迷水商城

大皖新闻讯 本年4月，大皖新闻记者接到武汉一市民反应，当地德松工业园部单干业厂房未经审批，私自改建成联排商铺，还开起了生鲜超市等店铺，存在安全隐患。

迷水商城

大皖新闻记者旁观发现，被指违建的工业厂房里面由蓝本一层形成了两层，里面搭建楼梯，消防开辟也不皆全。据先容，目下沿街店铺还是满租，但里面还有摊位在招租。

迷水商城

4月27日，武汉市江夏区当然资源和城乡开辟局修起称，经核查，该园区部分厂房在筹备验收后私自更动外立面、改造房屋使用性质，是积恶开辟步履。对此，武汉市江夏区城市搞定法则局责任主说念主员暗示，还是立案，后续将按照方法鼓吹处理。对于存在的消防安全隐患问题，属地安全坐褥办暗示，还是叮咛消防部门立案处理。

迷水商城

市民反应：

工业厂房被私自改成了联排商铺

“蓝本这里是一层楼的工业厂房，可是昨年运转陆连不息装修，本年形成了当今这些店铺。”本年4月，武汉市江夏区市民周女士（化姓）向大皖新闻记者反应，江夏区庙山中路与庙山三路交口左近的德松工业园部单干业厂房形成了营业体。不仅如斯，蓝本一层的厂房里面也改造布局，一层形成了两层。

迷水商城

周女士向大皖新闻记者回忆，好像在2024年5月，德松工业园沿街的部分厂房形成了一家菜阛阓，运转对外营业。可是两个月后该菜阛阓就关门了，门店也空置了一段时候。2024年12月，此前菜阛阓空置的门店又运转装修。2025年1月，一家新的蔬果生鲜超市运转对外营业。直到本年3月，蓝本的工业厂房形成了现有的营业景况。

迷水商城

周女士告诉大皖新闻记者，上述工业厂房在未改造地盘使用性质的前提下形成了营业店铺，不仅是违法步履，还存在安全隐患，比如消防未通过验收，“每天这里东说念主来东说念主往，要是二楼承重不够，或发生了失火怎么办，思思都很可怕。”

记者从市民提供的该厂房此前相片看到，水泥外墙上张贴的招租横幅写着“旺铺餐饮招租，面积1580浅薄，月租低。”大皖新闻记者拨打了横幅上头的招租电话。电话接通明，宏宇药业恶魔丘比特购买对方暗示他还是不在该公司责任。

记者旁观：

迷水商城

里面搭建铁楼梯，消防栓是空的

迷水商城

工业厂房是否如市民所说私自改建成了商铺？对此，大皖新闻记者进行采访旁观。

4月17日，武汉市江夏区庙山中路与庙山三路交叉口，正在修路铺设沥青，路面压路机等工程车斗争不休。位于路口的西南侧，则是市民反应的德松工业园厂房。此时这里还是看不到蓝本水泥泄露的外墙面目，而是营业牌号林立，形成了蔬菜生果生鲜阛阓、餐馆等多家店铺。有些店铺门牌经过装修，在外墙上搭建了屋檐。

迷水商城

大皖新闻记者投入其中一间门店看到，门店里面搭建了铁楼梯，结合着一层到二层。沿着铁楼梯上去，二楼一家亲子乐土正在营业，有家长带着孩子正在里面游玩。记者提神到，二层楼梯口其中一个消防栓是空的，消防箱门盖还是被掀开。

记者沿着该工业园周围拜谒看到，围墙上张贴有工业园招租的信息。上头写着坐褥车间、写字楼、仓库直租，无中介费，价钱实惠等信息。随后，记者以究诘租仓库的口头拨打招租电话，对方暗示沿街的店铺还是满租，如何买春药/春药怎样才能买到？可是工业园里面还有仓库不错出租。

夜幕来临，这里的商铺灯光闪亮，有顾主来到这里吃饭或是购物，相比淆乱。大皖新闻记者来到其中一家餐馆发现，里面并非唯惟一层，一层到二层之间也搭建了楼梯。餐馆雇主暗示，这是他租的门店，昨年装修营业。

随后，大皖新闻记者来到餐馆左近的蔬菜生果生鲜阛阓。该阛阓门外的墙上，贴有鱼摊招租的信息。记者以究诘鱼摊租出的口头磋磨了该阛阓追究东说念主。据其先容，房钱一个月1000元，押金押一付三，水电费自付，不错卖活鱼、海鲜等，鱼摊的位置不错在门店里面或者外面。

为何工业厂房会形成了营业地点，到底谁在收租？4月18日，大皖新闻记者磋磨到园区开辟单元武汉市江夏德松科技开发中心一投资东说念主。对方暗示，这是营业竞争的事情，“我看成房主，还是被烦了三四个月了。”当记者提倡采访具体情况时，对方挂断了电话。

部门核实：

51漫画迷水商城

属积恶开辟步履，已下达书面改正奉告书

该工业厂房如何形成了联排商铺，是否存在积恶违法步履？对此，大皖新闻记者进一步采访。

迷水商城

大皖新闻记者了解到，字据《国土资源部监察部对于进一步落实工业用地出让轨制的奉告(国土资发(2009)101号)》，工业用地改造地盘用途用于营业、旅游、文娱、商品住宅等筹备性用途的，一律收回地盘使用权再行招标挂牌出让。因此，若要将工业用地形成营业用地，须由政府将地盘收储后，变更搁置性详备筹备，再以招拍挂方式出让。地盘成交后，竞得东说念主按照竞得筹备预备条目和地盘用途开展相干的名堂开辟。

大皖新闻记者从武汉市江夏区当然资源和城乡开辟局获悉，该局曾会同属地、城管法则等部门，先后到现场进行了踏勘。经核实，涉事厂房为德松工业园5#厂房（以下简称5#厂房）。5#厂房转为营业属于筹备验收后私自更动外立面、改造房屋使用性质的积恶开辟步履，违背了《武汉市城乡筹备条例》相干规章。该开辟步履属于“尚可遴荐改正措施打消对筹备实行影响的”情形的积恶开辟，应遴荐收复至原筹备验收状态的改正措施。

针对5#厂房未得到施工许可证私自开辟问题，该局向开辟单元武汉市江夏德松科技开发中心下达书面改正奉告书，并将该5#厂房涉嫌未得到施工许可证私自开辟的脚迹叮咛至江夏区城市搞定法则局。

城管部门：

属地法则部门还是立案，后续将按照方法鼓吹处理

大皖新闻记者提神到，江夏经济开发区综正当则中心一份脚迹叮咛函提到，对于庙山高新工夫产业园庙山中路德松工业园5号楼暗地将工业用地改为营业用途的问题，经查，该地盘属实工业用地，可是德松工业园在未经审批情况下将5号楼私自出租商用，改造了使用性质。

4月22日，大皖新闻记者来到武汉江夏经济开发区庙山高新工夫产业园。该产业园安全坐褥办追究东说念主告诉大皖新闻记者，他们此前在对德松工业园现场监管流程中，也发现有在消防安全问题，比如消防拴里面莫得配备消防器材、防火门掀开方式颠倒、消防通说念被占用等。对于这些消防安全问题，还是叮咛辖区消防部门。消防部门对这些消防问题还是进行立案处理，并准备进行处罚，目下安全坐褥办还莫得收到处理成果的回抓单。

据该产业园安全坐褥办追究东说念主先容，他们在现场也发现德松工业园沿街商铺里面一层搭建成二层的情况，以为可能存在安全隐患。对此他们和辖区住建部门扫数进行处理，并要求德松工业园请相干第三方对该房屋安全结构进行毅然。据悉，第三方公司对德松工业园沿街商铺房屋安全结构毅然成果是及格的。

大皖新闻新闻记者来到了武汉市江夏经济开发区综正当则中心庙山法则队。责任主说念主员暗示，采访需要和上司部门综正当则中心调换对接。该中心追究东说念主告诉大皖新闻记者，该案件正在办理中，具体情况不便捷对外浮现。

迷水商城迷水商城

针对此事，武汉市江夏区城市搞定法则局责任主说念主员修起大皖新闻记者暗示，对于德松工业园工业厂房改为商铺一事，此前曾磋磨相干部门进行研判定性。依据江夏区当然资源和城乡开辟局认定成果，目下属地法则部门还是立案，后续将按照方法鼓吹处理。

大皖新闻记者

剪辑 何钱源

迷水商城